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一季度兴义商品房均价每平米2888元比去

2018-12-06 19:56:48

一季度兴义商品房均价每平米2888元 比去年增7元

亮点黔西南讯2011年一季度,兴义市房地产销售价格基本保持稳定。

2011年一季度统计数据显示:兴义市房地产开发指标除销售额和销售面积下降外,其余指标全面增长。一季度开发项目38个,比去年一季度增加7个。计划总投资535827万元,比上年一季度增加174555万元,增长48.3%。完成房地产开发投资29508万元,比上年一季度增加11022万元,增长59.6%。施工面积平方米,比上年一季度增加平方米,增长1.27倍。销售面积89936平方米,比去年一季度减少68961平方米,下降43.4%。其中住宅销售面积85706平方米,比去年一季度减少52642平方米,下降38.1%。实现销售额25975万元,比去年一季度减少19801万元,下降43.3%。其中住宅销售额22362万元,比去年一季度减少10112万元,下降31.1%。商品房平均销售价格2888元/平方米,比去年一季度增加7元,增长0.2%。其中住宅平均销售价格2609元/平方米,比去年一季度增加262元,增长11.2%。住宅销售635套。除销售外的各项指标均保持大幅增长的势头。

今年兴义市房地产开发有以下几个特点:一是综合销售价格保持稳定,但住宅销售平均价格增长达11.2%,高于同期城镇居民人均可支配收入增长速度6.6个百分点,低于兴义市GDP增长速度4.5个百分点。与去年全年价格比增长8.98%。二是从施工面积来看,构成基本合理,但140平方米及以上住宅所占比重偏高。施工面积中住宅类平方米,占77%;营业用房227696平方米,占10%;其他用房295135平方米,占13%。住宅施工面积中90平方米及以下51940平方米,占2.96%;90至140平方米住宅894403平方米,占51%;140平方米以上住宅805899平方米,占45.99%;别墅、公寓8186平方米,占0.47%。从销售来看,90平方米及以下销售面积449平方米,占0.52%;90至140平方米住宅销售61324平方米,占71.55%;140平方米以上住宅销售23933平方米,占27.92%。三是房地产施工规模偏大,现房销售比例偏低。从兴义市目前城市规模来看,每年正常的房地产销售面积在50万平方米左右,一季度末的施工面积相当于要4年才能销售结束。一季度销售的商品房全部为期房销售,现房销售面积为零。

房地产销售面积下降,将影响房地产业增加值,进而影响兴义市生产总值的完成。季度房地产开发业的增加值是由房地产销售面积增长速度、从业人员增长速度和劳动报酬增长速度来计算的,销售面积下降意味着增加值减少。一季度由于房地产业销售面积下降,兴义市房地产增加值下降5%。

(冉长贵报道)

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